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La propiedad en el Reino Unido podría estar al borde de un gran colapso. Esta es la opinión expresada por el sitio web de vivienda en línea más grande de este estado. La declaración también incluyó la frase de que para la segunda mitad de 2022, la política de costos pasará “de ebullición a ebullición”. ¿Qué significa todo esto y a qué precio se venderán y alquilarán los inmuebles en el país?

Según Rightmove, inmediatamente después del pico de la pandemia de coronavirus, los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron en más de 55 mil libras. Se trata de una cifra récord en los últimos años. Por lo tanto, ahora no todos los residentes pueden comprar bienes raíces. Sin embargo, para fines de este año se espera un aumento serio de la inflación hasta el 13%. Por lo tanto, la mayoría de los propietarios comenzaron a hacer una pregunta bastante lógica, cómo la situación en el país afectará los precios de las propiedades y específicamente a ellos mismos.

Por el momento, el mercado de la vivienda en el Reino Unido se considera sobrecalentado. Los precios están subiendo rápidamente, lo que hace imposible que nuevos compradores potenciales adquieran la opción deseada. El Banco de Inglaterra opinó que el país avanza inexorablemente hacia una recesión, por lo que un fuerte aumento del costo de vida en general afectará negativamente la estabilidad financiera de los hogares.

Por cierto, cuando en 2008 el Reino Unido ya estaba entrando en una recesión prolongada, hubo un colapso en los precios de la vivienda. Y casi todos los propietarios de viviendas se enfrentan al hecho de tener un capital negativo. Y lo más probable es que les espere la misma situación en el actual 2022.

mercado inmobiliario del Reino Unido

¿A qué precio se puede comprar una casa en el Reino Unido?

A juzgar por los últimos datos anunciados por Rightmove, el coste de la vivienda en este país ya está batiendo todos los récords. El precio medio de una casa fluctúa actualmente en casi 370 libras. Y hace apenas un mes, esta cifra era de 367 mil en moneda local. La diferencia es obvia. Esto ha llevado al hecho de que incluso aquellos compradores que tienen un ingreso estable y un buen depósito están fuera del mercado.

Inicialmente, las tasas hipotecarias eran bastante bajas. Sin embargo, ahora tasa de interés espera un rápido crecimiento en el futuro. En consecuencia, los ciudadanos del Reino Unido deben prepararse para costos hipotecarios más altos.

Sí, la demanda de viviendas se ha disparado inmediatamente después de la pandemia de coronavirus. Este fenómeno fue explicado por Halifax como una "carrera por el espacio". Es decir, las personas que vivían en las ciudades comenzaron a buscar mudarse al campo. Pero ahora, tal aumento en los precios de los bienes raíces ya es un serio obstáculo para cambiar la dirección de residencia.

¿Deberían los británicos esperar el colapso del mercado inmobiliario en 2022?

Cada vez más, los analistas sugieren que el mercado de la vivienda a fines de este año bien podría sobrevivir a un fuerte colapso. Y varios factores contribuyentes contribuyen a esto:

  • previsión de que la inflación suba al 13% a finales de año;
  • la situación de los hogares debido a las altas tasas de interés y la crisis del costo de vida (muchos se han visto muy afectados por los nuevos precios de los combustibles y la energía);
  • el crecimiento sostenido más largo en bienes raíces en los últimos 6 años;
  • teme que los compradores simplemente sean rechazados por la inflación vertiginosa y los precios de las propiedades por las nubes.

Tim Bannister, director de investigación de Rightmove, sugirió que hacia fines de 2022, todos estos indicadores harán que los precios de los bienes raíces bajen. Después de todo, el costo de vida para los británicos solo está aumentando, y la oportunidad de comprar una casa o un apartamento es cada vez menor. Por lo tanto, se espera que la oferta del mercado supere con creces la demanda/posibilidades realistas del residente medio de adquirir bienes muebles. Y aquí está la razón clave de la caída de precios.

¿La recesión en el Reino Unido afectará los precios de la vivienda?

Como muestra la práctica, esto es inevitable. Cuando cualquier país entra en una recesión prolongada y sostenida, los precios de la vivienda siempre caen. El riesgo de desempleo y el deterioro de la situación financiera de las personas reduce su deseo de comprar una casa o apartamento. Una recesión trae gran incertidumbre a la economía del país. Esa es la razón por la que los bancos dejan de emitir préstamos tan activamente como solían hacerlo.

Mirando hacia atrás en los datos de 2008, me viene a la mente lo siguiente. La caída en el costo promedio de una casa en el Reino Unido en ese momento fue de alrededor del 15%. Estos datos fueron proporcionados por la Oficina de Estadísticas Nacionales.

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